Werne. Mit dem sogenannten Bauturbo steht den Kommunen ein neues Instrument zur Verfügung, dass die Schaffung von zusätzlichem Wohnraum beschleunigen soll. Die Stadt Werne hat sich früh-zeitig mit den neuen Möglichkeiten auseinandergesetzt und mit einem Grundsatzbeschluss des Rates die Grundlage für die Umsetzung geschaffen. Das teilt die Verwaltung mit.
„Wir wollen die Möglichkeiten des Bauturbos nutzen, wo sie städtebaulich sinnvoll sind und zu Werne passen. Gleichzeitig ist es uns wichtig, die Interessen der Nachbarschaft, die städtebauliche Entwicklung und die vorhandene Infrastruktur im Blick zu behalten“, erläutert Ralf Bülte, Leiter des Dezernats Planen und Bauen.
Digitales Verfahren für Bauwillige
Um die Bearbeitung von Bauturbo-Fällen möglichst transparent und nachvollziehbar zu machen, hat die Stadtverwaltung auf ihrer Internetseite ein digitales Formular eingerichtet. Über dieses Formular können Bauwillige / Eigentümerinnen und Eigentümer zunächst die für eine Einschätzung erforderlichen Angaben zu ihrem Vorhaben übermitteln. Die Stadtverwaltung prüft anschließend, ob und unter welchen Voraussetzungen eine Umsetzung über den Bauturbo grundsätzlich in Betracht kommt.
Dabei geht es beispielsweise um Angaben zum Grundstück, zur geplanten Bebauung und Ausnutzung des Grundstücks. Die Anfragen werden innerhalb der Stadtverwaltung fachlich abgestimmt, damit neben den planungsrechtlichen Gesichtspunkten auch die städtebaulichen Auswirkungen des jeweiligen Vorhabens berücksichtigt werden können.
Das Verfahren soll dazu beitragen, frühzeitig zu klären, ob ein Vorhaben für eine Umsetzung über den Bauturbo geeignet ist. Eine positive erste Einschätzung stellt dabei noch keine Baugenehmigung oder einen positiven Bauvorbescheid dar.
Nicht jedes Vorhaben ist automatisch ein Fall für den Bauturbo
Der Bauturbo sei kein allgemeines Instrument zur Genehmigung zusätzlicher Bebauung. Voraussetzung ist, dass die vom Rat der Stadt beschlossenen Grundsätze erfüllt und das konkrete Vorhaben städtebaulich vertretbar seien.
Gerade bei Nachverdichtungen im Innenbereich sei eine sorgfältige Betrachtung des Einzelfalls erforderlich. Neben der Größe und Lage des Grundstücks könnten die bestehende Bebauungsstruktur, die Erschließung, die Auswirkungen auf die Nachbarschaft oder weitere städtebauliche Belange eine Rolle spielen. Ziel sei es, Wohnraum zu ermöglichen, ohne eine ungeordnete bauliche Entwicklung entstehen zu lassen.
„Uns ist wichtig, ein verlässliches und einfaches Verfahren zu schaffen, damit der Bauturbo seinen Namen auch verdient und möglichst schnell die so dringend benötigten neuen Wohnungen gebaut werden“, so Ralf Bülte.
Das digitale Formular und weitere Informationen zum Bauturbo sind auf der Internetseite der Stadt Werne unter [https://www.werne.de/de/stadtentwicklung/planen/bauturbo.php] zu finden.
